ORDENANZA Nº 2991
En la ciudad de San Lorenzo, departamento del mismo nombre, provincia de Santa Fe, a los siete días del mes de diciembre del año dos mil diez.
VISTO: La solicitud efectuada por la empresa: “GENTE DE RÍO” S.R.L., legajo Nº 21275 y 21471 destinada a procurar la autorización pertinente para la ejecución de un proyecto de muelle multipropósito sobre el arroyo San Lorenzo y obra pública para beneficio de la zona ribereña; y
CONSIDERANDO: Que el proyecto de la empresa “GENTE DE RÍO” S.R.L. debe ser analizado por la Secretaría de Obras y Servicios Públicos y por la Subsecretaría Legal y Técnica de la Municipalidad, quienes deberán evaluar dicha obra a los fines que se realice asegurando el beneficio para la zona en la cual se pretende su desarrollo. Que el citado proyecto procura recuperar un predio como espacio utilizable, mediante la construcción de un muelle multipropósito, que se desarrollará en el espacio comprendido por los terrenos: Un lote de terreno, designado en el plano archivado bajo el Nº 83.369 año 1949, con el Nº 1, situado en la esquina formada por las calles del Bajo y Gral. Mosconi, compuesto de 11,80 mts. de frente al Sud por 16,00 mts. De fondo y frente al Oeste, con una superficie de 188,80 mts.; lindando: al Sud con calle del Bajo; al Oeste con calle Gral. Mosconi; al Norte con el Arroyo San Lorenzo y al Este con el Lote 2, todos de la misma manzana.- Dominio inscripto: Folio Real – Matrícula 15-153 Dpto. San Lorenzo; Tres lotes de terreno designados en el plano registrado bajo el Nº 83869 año 1949 con los Nros. 2, 3 y 4 de la manzana 3A, los que se deslindan así: PRIMERO: LOTE 2 ubicado en calle Del Bajo, a los 11,80 mts. De la calle General Mosconi hacia el Este, compuesto de 9.00 mts. De frente al Sud; 21,00 mts. En su lado Este; 16,00 mts. En su lado Oeste; y su contrafrente Norte, este formado por la sinuosidad del Arroyo San Lorenzo, con una superficie de 166,50 m2; lindando: al Sud con la calle Del Bajo; al Oeste con el lote 1; al Este con parte del lote 3; y al Norte con el Arroyo San Lorenzo, todos de la misma manzana y plano.- SEGUNDO: LOTE 3, ubicado en calle Del Bajo a los 20,80 mts. De la calle Gral. Mosconi hacia el Este, compuesto de 9,00 mts. De frente al Sud; 24,80 mts. En su lado Este; 21,00 mts. En su lado Oeste y su contrafrente Norte está formado por la sinuosidad del Arroyo San Lorenzo, con una superficie de 206,10 m2; lindando: al Sud con la calle Del Bajo; al Oeste con el lote 2; al Este con el lote 4; y al Norte con el Arroyo San Lorenzo, todos de la misma manzana y plano.- TERCERO: LOTE 4, ubicado en lla calle Del Bajo, a los 29,80 mts. De la calle Gral. Mosconi hacia el Este, compuesto de 9 mts. De frente al Sud; 25,50 mts. En su lado Este, 24,80 mts. En su lado Oeste y su contrafrente al Norte está formado por las sinuosidades del Arroyo San Lorenzo, con una superficie de 226,35 m2; lindando: al Sud con la calle Del Bajo; al Este con el lote 5; al Oeste con el lote 3; y al Norte con el Arroyo San Lorenzo, todos de la misma manzana y plano.- Dominio inscripto: Tomo 247 Folio 324/5 198583 Dpto. San Lorenzo.Que a estos fines es necesario otorgar un permiso de excepción de la Ordenanza de “Uso del Suelo” Nº 1178 concordandes y modificatorias a la empresa solicitante por un plazo de quince años, para la inversión a realizar.Que la empresa propone, totalmente a su cargo y bajo su exclusiva responsabilidad, la construcción de un paseo costero del Arroyo San Lorenzo, incluyendo vereda de hormigón de hasta 120 mts. lineales, seis (6) bancos de plaza, seis (6) cestos metálicos para residuos y seis (6) farolas coloniales, para aprovechamiento público.Que resulta conveniente para el Municipio que se lleven a cabo emprendimientos como el mencionado, que posibilitarán modificar sustancialmente la calidad de vida de vecinos de la zona y permitirá el libre acceso a un área hoy vedada al disfrute público dado su falta de infraestructura y mobiliario urbano.
POR TANTO EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN LORENZO SANCIONA LA SIGUIENTE ORDENANZA
Art. 1º.- EXCEPTÚASE del cumplimiento de la Ordenanza de “Uso del Suelo” Nº 1178 concordantes y modificatorias a la empresa “GENTE DE RÍO” S.R.L. para el desarrollo del proyecto de MUELLE MULTIPROPÓSITO PARA CARGA Y DESCARGA FLUVIAL, cuyas tareas referentes a su actividad serán: Carga y descarga de mercaderías destinadas a embarcaciones; carga y descarga de materiales para reparaciones y/o aprovisionamientos de embarcaciones; desarrollo de tareas administrativas propias del emprendimiento; todo ello siempre que se acredite el cumplimiento de las disposiciones nacionales, provinciales y municipales vigentes y en la medida en que le sean otorgadas las autorizaciones correspondientes. Para el desarrollo de las actividades descriptas se autorizan exclusivamente las siguientes construcciones: contención de la barranca, tapialado perimetral, sanitarios y oficina administrativa de hasta 70 mts2. AUTORÍZASE como Uso del Suelo permitido los citados en el párrafo anterior en el predio utilizado o a utilizar por “GENTE DE RÍO S.R.L. en los terrenos que a continuación se describen: Un lote de terreno, designado en el plano archivado bajo el Nº 83.369 año 1949, con el Nº 1, situado en la esquina formada por las calles del Bajo y Gral. Mosconi, compuesto de 11,80 mts. De frente al Sud por 16,00 mts. De fondo y frente al Oeste, con una superficie de 188,80 mts.; lindando: al Sud con calle del Bajo; al Oeste con calle Gral. Mosconi; al Norte con el Arroyo San Lorenzo y al Este con el Lote 2, todos de la misma manzana.- Dominio inscripto: Folio Real – Matrícula 15-153 Dpto. San Lorenzo; Tres lotes de terreno designados en el plano registrado bajo el Nº 83869 año 1949 con los Nros. 2, 3 y 4 de la manzana 3A, los que se deslindan así: PRIMERO: LOTE 2 ubicado en calle Del Bajo, a los 11,80 mts. De la calle General Mosconi hacia el Este, compuesto de 9.00 mts. De frente al Sud; 21,00 mts. En su lado Este; 16,00 mts. En su lado Oeste; y su contrafrente Norte, este formado por la sinuosidad del Arroyo San Lorenzo, con una superficie de 166,50 m2; lindando: al Sud con la calle Del Bajo; al Oeste con el lote 1; al Este con parte del lote 3; y al Norte con el Arroyo San Lorenzo, todos de la misma manzana y plano.- SEGUNDO: LOTE 3, ubicado en calle Del Bajo a los 20,80 mts. De la calle Gral. Mosconi hacia el Este, compuesto de 9,00 mts. De frente al Sud; 24,80 mts. En su lado Este; 21,00 mts. En su lado Oeste y su contrafrente Norte está formado por la sinuosidad del Arroyo San Lorenzo, con una superficie de 206,10 m2; lindando: al Sud con la calle Del Bajo; al Oeste con el lote 2; al Este con el lote 4; y al Norte con el Arroyo San Lorenzo, todos de la misma manzana y plano.- TERCERO: LOTE 4, ubicado en lla calle Del Bajo, a los 29,80 mts. De la calle Gral. Mosconi hacia el Este, compuesto de 9 mts. De frente al Sud; 25,50 mts. En su lado Este, 24,80 mts. En su lado Oeste y su contrafrente al Norte está formado por las sinuosidades del Arroyo San Lorenzo, con una superficie de 226,35 m2; lindando: al Sud con la calle Del Bajo; al Este con el lote 5; al Oeste con el lote 3; y al Norte con el Arroyo San Lorenzo, todos de la misma manzana y plano.- Dominio inscripto: Tomo 247 Folio 324/5 198583 Dpto. San Lorenzo.
Art. 2º.- La excepción referida en el Art. 1º será por el plazo de quince (15) años a ser contados a partir de la promulgación de la presente, exclusivamente con el objeto de llevar a cabo el proyecto mencionado.
Art. 3º.- AUTORÍZASE al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir dentro de los treinta (30) días contados a partir de la promulgación de la presente un convenio con la empresa “GENTE DE RÍO” S.R.L., con domicilio en calle Del Bajo Nº 370 de la ciudad de San Lorenzo, destinado a la ejecución de la obra pública propuesta y descripta en el artículo 4° para contribuir al mejoramiento de la zona ribereña aledaña, estableciendo criterios y especificaciones técnicas.
Art. 4º.- El proyecto ut supra mencionado comprenderá las siguientes obras a realizar la construcción de un paseo costero del Arroyo San Lorenzo que garantice la accesibilidad al área y su uso público, incluyendo veredización desde calle Alberdi hasta Av. San Martín y desde calle Alberdi hasta la vereda ya existente en predios municipales contiguos al puente Homero Manzi, relleno, replanteo, nivelación, parquizado, forestación, seis (6) bancos de plaza, seis (6) cestos metálicos para residuos y seis (6) farolas coloniales, todo ello de acuerdo a los criterios y especificaciones técnicas que establezca la Secretaría de Obras y Servicios Públicos. Los plazos de ejecución serán de 12 meses y se suspenderán por causas de fuerza mayor ni hechos de terceros (ocupantes y/o poseedores y/o propietarios, etc. en la zona de obras). Las obras mencionadas quedarán exclusivamente a cargo de “GENTE DE RÍO” S.R.L., sin que para ello pueda requerir recursos ni fondos públicos municipales. A estos fines podrá contratar los servicios de terceros que estime necesarios y deberá llevar adelante todas las acciones y tramitaciones necesarias para posibilitar la cumplimentación de las mismas.
Art. 5º.- La ejecución de las obras autorizadas por la presente queda bajo la total responsabilidad de “GENTE DE RÍO” S.R.L., incluyendo los eventuales daños y perjuicios que pudieran producirse como consecuencia de la ejecución de dichas obras, así como también de la obtención de su correspondiente aprobación, debiendo cumplimentar las normas vigentes y las indicaciones y/o resoluciones emanadas de los entes oficiales competentes, además de tramitar las autorizaciones que correspondieren.
Art. 6º.- La excepción de uso y las autorizaciones previstas en la presente serán revocadas en los siguientes casos:
a) Negativa definitiva de habilitación, autorización o permiso por parte de los entes oficiales competentes, si correspondiere.b) Imposibilidad de realización de las obras mencionadas en el art. 4º o incumplimiento de los plazos establecidos para la ejecución del proyecto. El Departamento Ejecutivo podrá, por única vez y siempre que justa causa lo amerite, extender los plazos establecidos por la presente.c) Modificación de las características de las obras comprometidas y/o del destino del predio objeto de la presente.
Art. 7º.- Comuníquese, publíquese en el Boletín Oficial y dese al Registro Municipal.
SALA DE SESIONES, 7 de diciembre de 2010.
Prof. Claudia Moyano
Presidenta
Concejo Municipal
María Angélica Meroi
Secretaria Administrativa
Concejo Municipal
Prof. Silvia B. Alvarez
Secretaria Legislativa
Concejo Municipal
Cúmplase, comuníquese, publíquese y dése al Registro Municipal, bajo el número DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UNO (2.991).
San Lorenzo, 14 de Diciembre de 2010.
Dr. Leonardo Raimundo
Intendente Municipal
Dr. Gerardo Damián Canseco
Secretario de Gobierno y Cultura